ЗемЮрист.ру
Назад

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Время на чтение: 3 мин
0
43

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?Государственная поддержка молодых семей оказывает положительное влияние на их качество жизни. Увеличение рождаемости – является стратегической программой национального масштаба. Материнский капитал в этой программе используется в качестве стимулирующего инструмента. Благодаря ему родители могут обеспечить своим детям лучшее будущее.

Критерий попадания под программу один – необходимо рождение второго ребенка в семье. Денежная помощь может быть использована только на улучшения жилищных условий детей. Многие семьи мечтают жить в собственном доме и с появлением такой программы задаются логичным вопросом – возможно ли использовать материнский капитал на покупку земли?

Что говорит закон

Согласно закону, родители могут использовать денежную помощь на покупку земли. Но есть одно обязательное условие – участок должен быть с домом.

Предусмотрены следующие варианты использования:

  • На приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья;
  • Для первого ипотечного взноса или в качестве погашения жилищного займа;
  • На реализацию пенсионной программы матери;
  • На оплату образования детей.

Перечисленные варианты могут отличаться от региона к региону. В каждом из случаев необходимо документальное подтверждение просьбы на использование денежной помощи. Все документы предоставляются в Пенсионный Фонд России.

Запрет на нецелевое использование

Ключевая идея государственной денежной помощи заключается в улучшении жилищных условий. Поэтому покупка участка земли не может подпадать под понятие улучшения. Приобретение надела лишь создает будущую базу для жилищных условий.

Также покупка участка нарушает два ключевых критерия, на которых основывается ключевая идея материнского капитала: отсутствие возможности проживания на участке земли и отсутствие важнейших коммуникаций для жизнедеятельности человека (свет, вода, отопление).

Исключения есть

Государство не разрешает использовать денежную помощь на покупку участка земли без дома. Однако государство дает возможность малоимущему населению страны бесплатно получить землю в собственность. Для этого была разработана программа «О содействии развитию» и направлена на стимулирование индивидуального жилищного строительства.

Согласно закону, многодетные семьи имеют право безвозмездно получить землю. На бесплатном участке земли семья может построить дом на деньги материнского капитала. В течение непродолжительного периода времени участок переходит в собственность молодой семьи.

Альтернативный законный вариант

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?Законодательство позволяет семьям использовать государственный капитал на строительство дома на пустом участке. Ключевое условие – земля должна быть в собственности семьи и относится к категории «Индивидуальное жилищное строительство». Будьте внимательны – дачный участок не подпадает под данную категорию. Потому что в подобных строениях невозможна регистрация проживающих.

Существует три варианта, чтобы получить капитал на основании участка под индивидуальное жилищное строительство:

  1. Приобрести участок;
  2. Арендовать землю;
  3. Получить участок в безвозмездное пользование или в дар.

В контролирующий орган необходимо предоставить полный пакет правильно оформленных документов:

  • Нотариально заверенный договор купли-продажи с прежним владельцем в письменной форме;
  • Вместе с договором, паспортом и документами на право собственности обратиться в Росреестр;
  • Произвести регистрацию сделки;
  • Забрать свидетельство о регистрации и убедиться в наличии соответствующего штампа на бланке.

Разрешение на строительство – следующий этап, если родители желают использовать материнский капитал на строительство дома. На данном этапе понадобится разработать проекта дома, подготовить смету и получить паспорт на будущее строение. После получения разрешения можно подавать документы на получение государственной денежной помощи.

Обналичивание материнского капитала

Государство не запрещает тратить денежную помощь на предусмотренные цели законом. Существует несколько способов, как законно обналичить государственную помощь.

Оформление кредита

Вы не сможете оформить потребительский кредит под денежную помощь. Однако возможно оформления кредита под следующие нужды:

  • Приобретение жилой недвижимости;
  • Возведение частного дома;
  • Долевое строительство;
  • Реконструкция частного дома.

На рынке осталось лишь несколько банков, которые выдают подобные кредиты под государственную денежную помощь. Это системообразующие банки, предоставляющие выгодные условия кредитования для семей с двумя и более детьми.

Реконструкция

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал?Это один из действенных способов законно обналичить денежную помощь. Семья имеет право самостоятельно выполнить реконструкцию жилища. При одобрении заявки пенсионный фонд перечисляет первые 50% капитала, а оставшуюся часть по окончании строительных работ.

Получение денег возможно только под дом, находящийся в собственности семьи. На протяжении всего периода реконструкции сотрудники ПФР обязаны выполнять проверку – что куплено, для чего и используется ли все по назначению.

В зачет будущей пенсии

Последний год показал, что подобная схема обналичивания является наиболее эффективной. Сначала заявители перечисляют денежную помощь на накопительный негосударственный счет будущей пенсии. Там она находится до установленного в рамках заключенного договора срока.

Согласно закону, владелец пенсионного счета имеет право запросить срочную выплату. Ему будут выданы средства, за исключением обязательных отчислений работодателя.

Прочие методы обналичивания

В зависимости от региона существуют различные способы обналичивания материнского капитала. Многие из доступных региональных методов позволяют решить уже более мелкие бытовые вопросы, нежели обязательная реконструкция или перечисление на пенсионный счет.

Некоторые областные города позволяют использовать государственную денежную помощь для:

  • Взноса по потребительскому кредиту;
  • Детского лечения и оздоровления;
  • Приобретения семейного автомобиля;
  • Покупки земельного участка.

Существует ряд краевых материнских капиталов, когда многодетным семьям назначается единоразовая выплата в пределах 100 000 рублей.

Государство дает возможности

Рост населения – приоритетная задача правительства. От качества ее реализации зависит будущее страны. Чтобы будущее молодых семей было основательным и с крышей над головой, подобные программы помощи создают прочную базу для грядущих светлых дней каждой семьи.

Автор:
Ирина Маслова
Поделиться
Похожие записи
Комментарии
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.