ЗемЮрист.ру
Назад

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире

Время на чтение: 2 мин
0
59

Проведение ремонтных работ и работ по перепланировке квартиры тихим не бывает. Звуки перфоратора и болгарки, стук молотка и визг дрели доносятся до соседей даже при хорошей шумоизоляции в ремонтируемой квартире. Чтобы не причинять соседям неудобства, нарушая их покой, и не преступать через требования закона, необходимо соблюдать определенные правовые нормы, регламентирующие санитарно-гигиенические номы эксплуатации жилых помещений.

Понятие шума

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартиреШум здесь понимается как звуковые колебания различной природы, хотя в общем смысле понятие «шум» применяется также к радио- и электроколебаниям. Нормальный уровень шума в жилище при открытой форточке, распахнутом окне равен 40 дБ в дневное время и 30 дБ в ночное время. Максимально допустимый уровень кратковременного шума составляет днем 55 дБ и 45 дБ ночью.

40 дБ – это уровень обычного шума в доме, образуемого звуками дыхания и разговоров, урчанием работающего холодильника, звуками шагов, шелестом газет, шорохом одежды. Это наиболее комфортная в акустическом смысле обстановка для человека.

Для сравнения тихая речь создает уровень шума, равный 30 дБ, а громкая – 60 дБ. Если же говорить о шумах, создаваемых инструментами, то он в несколько раз превышает предельно допустимые дневные нормативы. Например, шум сверлящей дрели равен 120 дБ. При этом болевой порог для человека отмечается при уровне шума в 120-140 дБ.

Использование электроинструментов таким образом нарушает нормы, регулирующие уровень шума, и могут стать не только причиной раздоров между соседями, но и поводов для привлечения нарушителя к юридической ответственности. Во избежание неблагоприятных последствий необходимо максимально соблюдать нормативно-правовые положения.

В какое время можно проводить ремонтные работы?

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартиреВ каждом регионе действуют собственные определения так называемого «времени тишины». По общему правилу к нему относится время позднего вечера, ночи и раннего утра – ночное время. Нормы административного права требуют соблюдения тишины в период с 23 часов до 7 часов. Решая вопрос о проведении ремонтных работ, нужно ориентироваться именно на административное право, поскольку, например, трудовое право, ночным называет время с 22 часов до 6 часов.

Итак, период ночного времени является общим для всех регионов России. Однозначно, ночью нельзя проводить ремонтные, монтажные, демонтажные и другие виды работ, сопряженных с созданием повышенного шумового фона, - одним словом шуметь.

Однако, в ряде регионов, во-первых, могут быть сдвинуты временные пределы ночного времени на его расширение, во-вторых, могут быть наложены ограничения на проведение ремонтных работ и воспроизводство иных громких звуков, в дневное время, в-третьих, такие ограничения могут касаться выходных и праздничных дней.

Какие именно ограничения по проведению ремонтных работ установлены в конкретном регионе, нужно искать в законах субъектов России, в нормах регионального законодательства и в актах органов местного самоуправления.

Например, в Москве на региональном уровне определено и то, какие работы по ремонту, переустройству и перепланировке можно проводить в жилых помещениях, и то, в какое время эти работы можно осуществлять.

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартиреПомимо стандартного ночного времени покоя и тишины в Москве установлены иные временные периоды. Так, ремонтные работы и работы по перепланировке не допускается проводить с 19 часов до 9 часов любого дня, включая будние дни. Это правило направлено на соблюдение условий для полноценного отдыха и сна иных жильцов дома.

Кроме того, в период с 13 часов до 15 часов необходимо делать перерыв в ремонтных и перепланировочных работах, сопряженных с воспроизводством шума. Этот перерыв приходится на время дневного сна маленьких детей, что позволяет им соблюдать необходимый режим дня. Норма о «дневной тишине» введена в законодательство не только Москвы, но и других регионов, например, в Ростове-на-Дону.

В южном городе региональный закон требует соблюдать «тихий час» с 13 часов до 15 часов. Ночное время в Ростове-на-Дону длится с 21 часа до 8 часов в будние дни и с 22 часов до 10 часов в выходные и праздничные дни. В это период нельзя шуметь, соответственно, не стоит проводить ремонтных работ, чтобы не нарушать закон и права соседей.

В Санкт-Петербурге период ночного времени также отличается от стандартного периода и длится с 22 часов до 8 часов. В выходные и праздничные дни период тишины продляется до 12 часов и длится соответственно с 22 часов до 12 часов. В этом городе, в отличии от Москвы, разрешено делать ремонт в выходные и праздники, хотя и с существенными временными ограничениями.

В Екатеринбурге шуметь нельзя с 23 часов до 8 часов. В пятницу, выходные и праздничные дни необходимо соблюдать тишину с 18 часов до 11 часов. В дневное время ограничения не налагаются.

В Красноярске любой шум запрещен в период с 22 часов до 8 часов, а шум от ремонтных работ – еще и в воскресенье.

Как определить время ремонта и не побеспокоить соседей

Если планируется крупный затяжной ремонт, связанный с расширением проемов, переносом опорных конструкций, сверление и штроблением стен и другими шумными работами, то нужно соблюсти определенный порядок.

  • Во-первых, согласовать работы с Жилищной инспекцией (там же можно узнать о том, когда именно в вашем регионе действует «режим тишины»),
  • Во-вторых, уведомить ТСЖ или управляющую компанию о том, что планируются в такое-то время такие-то работы (ТСЖ и управляющие компании имеют право на просьбе жильцов устанавливать периоды тишины в конкретном доме),
  • В-третьих, желательно вывесить объявление о том, что планируются ремонтные работы, чтобы соседи, обеспокоенные шумом и вибрациями, не гадали, что стало причиной их неудобств. К тому же у какой-то семьи могут быть собственные пожелания к соблюдению режима тишины. Само собой, выполнить требования всех соседей невозможно, поэтому по совести будет отдать приоритет семьям с маленькими детьми и тяжелобольными родственниками.

Последствия нарушения закона

За нарушение тишины на виновных лиц налагается административный штраф от 100 рублей до 1000 рублей для граждан. Ответственность должностных лиц и организаций строже.

Региональными нормативами актами устанавливаются иные пределы ответственности за аналогичные правонарушения.

Когда допускается нарушение периодов тишины

Требования к соблюдению тишины могут быть нарушены, если проводимые работы направлены на устранение последствий или на предупреждение коммунальных аварий и чрезвычайных ситуаций, на обеспечение безопасности населения, на соблюдение условий санитарно-гигиенического благополучия.

, , ,
Автор:
Ирина Маслова
Поделиться
Похожие записи
Комментарии
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.